案情简介
2014年10月14日,原告贾凯、被告内蒙古青云房地产开发有限责任公司双方签订《商品房(住宅)预定协议》,约定原告贾凯购买被告房屋一套。合同签订后,原告贾凯支付购房款20万元。 另查明,被告内蒙古青云房地产开发有限责任公司至今并未取得本案房屋的商品房预售许可证,原告贾凯诉至法院请求:一、确认原、被告之间签订的《商品房(住宅)预定协议》无效;二、被告立即向原告返还已付购房款20万元及利息;三、诉讼费用由被告承担。 一审法院认为:本案系商品房销售合同纠纷,原、被告双方签订的《商品房(住宅)预定协议》为商品房买卖合同。但被告至今并未取得本案房屋的商品房预售许可证明,依据相关法律规定判决:被告返还原告购房款20万元并支付利息损失。 内蒙古青云房地产开发有限责任公司上诉请求撤销一审判决,依法改判,驳回贾凯的一审诉讼请求。事实与理由:第一,贾凯并未将购房款交给上诉人,上诉人不应承担返还购房款的责任。第二,协议中对利息损失的承担没有约定,且贾凯对没有房屋预售许可证的事实是明知的,故上诉人不承担支付利息损失的责任。
审理法院
呼和浩特市中级人民法院
审理时间
2016-11-15 09:00
案件类型
民事案件
审判长
吴铁刚
审判员
杨蔚堃
代理审判员
韩东妹
书记员
齐兴宇
上诉人
内蒙古青云房地产开发有限责任公司
被上诉人
贾凯

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法院简介

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